船橋の家主さん必見、外壁塗装お役立ちマニュアル

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意外に知らない!?算出方法と相場

本ページでは、外壁塗装の費用について、その内訳と算出方法を解説するとともに、船橋地区の目安となる料金相場についてご紹介していきたいと思います。

外壁塗装の料金はどのように算出される?

「外壁塗装リフォームの基礎知識」カテゴリーの各ページでも述べていますが、外壁塗装に関して詳しくないという方は多いことでしょう。料金についても然り。価格の内訳がどうなっているのか、漠然と想像している程度ではないでしょうか。後々後悔しないためにも、料金の算出方法も知っておくべきです。

では、外壁塗装の費用内訳を見ていきましょう。大まかに言うと外壁塗装の料金は、外壁の面積、塗料材料の種類・量、足場、養生、洗浄、下地処理、痛みの修復、人件費などで構成されます。なかでも料金を左右するポイントとなるのは以下の項目です。

外壁の面積

例えば同じ29坪の住宅でも、長方形のものとL字型のものでは、後者の方が面積は大きくなります。

また、窓面積が大きい家と小さい家でも同様です。つまり外壁塗装においては、建物の坪数は関係なく、あくまで塗装が必要な壁面積で算出されます。

木部や鉄部など傷み方

木部の場合、傷みが激しけいと修復作業の手間はもちろん、塗料の吸い込み度も増すので、より重ね塗りが必要になりその分手間と時間がかかります。

また、場合によっては、木部の腐食は大工さん、鉄部の腐食には板金屋さんへの依頼が必要になり、当然それだけ費用も増大します。

外壁の種類

平らなツルツルとした壁と、凸凹の激しいザラザラとした壁では、塗料の吸い込み方が変わり、使用量が変わってきます。場合によっては、同じ面積でも使用する塗料の量は3倍というケースも。

足場の組みやすさ

例えば、隣家との境界が50センチしかない場合と3メートルある場合では、足場を組む作業の難易度は格段の違いがあります。そのため場合によっては狭所作業費用が追加されるケースも。

 

気になる、千葉・船橋エリアの価格相場は?

では、実際の船橋エリアの価格相場について見ていきましょう。目安としては、2階建ての一軒家で90万円~110万円前後、3階建ての場合で130万円~150万円前後といった感じになります。

ただし、これはあくまでも目安です。前述の通り、建物の形状や傷み具合、使用する塗料の種類、壁材の種類など、様々な要素で数字は変わってきます。極端に言えば、塗装する物件の数だけ、価格例はあるという感じです。

そこで重要になってくるのが、業者による見積もりです。複数を比較検討することで、業者の違いが分かりやすくなります。詳しくは「見積もり書のみかた」のページをご覧ください。

船橋エリアの外壁塗装業者5社を費用や口コミで比較しています